我国住宅产业化发展迅速，2014年全国累计新开工的产业化建筑面积达到1800平方米，2015年预计将超过4000万平方米。被动式超低能耗建筑是节能建筑发展趋势之一，目前部分省市已经制定或正在制定被动式超低能耗建筑设计标准。

   第十四届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会 （以下简称住博会）日前在北京举办。住房和城乡建设部副部长王宁在开幕式上表示，我国住宅产业化发展迅速，2014年全国累计新开工的产业化建筑面积达到1800平方米，2015年预计将超过4000万平方米。
   在本届住博会上，以北新建材、中南控股、三一集团、卓达集团等为代表的住宅产业化基地企业悉数到场，卓达集团更是在3小时内现场搭建起了一栋二层别墅。
   此外，作为此次展会的一大亮点，展会现场设有超过2000平方米的被动房产品展示区，世界首款被动式隐框纯木玻璃幕墙也在展会上正式发布。中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院院长徐伟指出，被动式超低能耗建筑是节能建筑发展趋势之一，目前部分省市已经制定或正在制定被动式超低能耗建筑设计标准。
   本届住博会以 “以明日之家为引领，促进创新转型发展”为主题，围绕建设省地节能环保型住宅和绿色建筑的核心理念，搭建全行业展示、交流和交易的平台。此次展会展览总面积近3万平方米，400余家企业参展。
产业化建筑质量可追溯
   所谓住宅产业现代化，是以设计标准化和系列化为引领，以新型工业化建造方式为核心，以内装产业化为切入点，广泛应用节能、环保等新技术、新材料和新产品，充分利用现代信息技术手段，实现全面提高建筑质量、性能和生产效率目标的系统工程。
   王宁表示，大力推进住宅产业化是推进新兴城镇化，促进生态文明建设，实现能源安全战略的重要抓手，是建设领域调整结构、转变发展方式、节能减排的一个重要途径。
   2014年全社会建筑业的增加值已经达到约4.4万亿元，在GDP的比重已经达到7.03%，建筑业与钢材、水泥、木材、玻璃、五金等40多个行业密切相关，涉及到2000多个品种，3万多种规格的产品，对国民经济具有强大的带动效益和产业的关联效益。 “建筑业的持续健康发展，必须要走建筑产业现代化的发展之路。”王宁说。
   而目前，通过住宅产业化与信息技术的结合，可实现建筑质量的终身追溯。
   住建部相关负责人在会上表示，在住宅产业化的基础上，能够以装配式建筑生产全过程的产业链为主线，采集全过程的质量数据，实现信息化的技术与现行建设标准、规范的融合。比如，可以通过对装配式部品应用芯片识别技术和二维码的识别，实现信息化管理和全生命周期的可追溯。
   住建部明确提出，实现建筑产业现代化新跨越是2015年努力实现新突破的工作任务之一。北京、上海等30多个省市已出台了推进住宅产业化的相关政策和文件，从土地、金融、财税政策、工程建设管理等方面进行支持。
二层别墅3小时拔地而起
   随着住宅产业化在国内发展逐步加速，众多企业和科研机构开始了对新型建材等产品的研发生产力度，并积极向市场推广。
   记者在现场看到，中国建筑标准设计研究院等科研机构，北京、济南、深圳、沈阳等住宅产业化综合试点城市，以及以北新建材、中南控股、三一集团、卓达集团等为代表的住宅产业化基地企业悉数到场，展示了企业研发的建材及机械产品，不少展位还搭建了新材料住宅样板间。
   作为住宅产业化基地企业之一，卓达集团在展会现场搭建的二层别墅格外引人注目。
   展馆门的搭建现场，指挥员统一指挥，建筑工人操作起重机陆续吊起整幢别墅的6个模块，先拼装一楼客厅、卧室、厨房、卫生间，随后开始拼装二层观景露台、卧室和多功能房。在现场众多参展人员的见证下，不到3个小时，一栋110平方米可拎包入住的2层精装养生别墅拔地而起。值得注意的是，整个施工现场完全不同于传统建筑工地尘土飞扬、建筑垃圾和噪音，有的只是成型的建筑模块。
   施工负责人表示，按照传统的施工方法，建造这样一座两层精装别墅需要数月时间，而将使用模块拼装却只需要3小时，365天随时都可以施工，不受气候和温度限制，而且施工过程中也不会用到水。且由于这种房子的模块之间有着稳固的钢结构连接，虽然房子会比混凝土浇筑的房屋轻，但比传统房屋还要稳固，可抗9级地震。卓达房地产集团副总裁刘进武表示，与传统建筑相比，整个别墅包括精装修要便宜5%~10%。
   住建部住宅产业化促进中心原副主任、中国城市科学研究会住宅产业化联盟常务副理事长梁小青表示，这种模块化建筑和装配式施工工艺，走的是循环经济、节约资源的工业化住宅发展道路，它将有效降低建筑能耗、减少资源消耗，这对于推进新型城镇化建设具有重要意义。
   虽然住宅产业化目前已取得一定成果，但各地在推进住宅产业化的过程中，也遇到了一些挑战。像产业优势未充分发挥、结构技术体系还有待于整合和梳理、产业化相关的标准规范有待于完善、产业化人才队伍能力严重不足、建设管理体制等，都是当前所要解决的问题。
被动房产品受瞩目
   作为本届住博会的另一大亮点，2000平方米的被动房产品展示区备受瞩目。
   “被动房”简单来说就是通过一系列技术手段，让房间不再使用空调和暖气就能使室温保持在20℃左右，并且维持高清洁的舒适感。专家介绍，被动房的主要技术原理是，通过最大程度地降低建筑物自身消耗，让建筑物自身调节并保持室内的温湿度，以至于不再需要被动采暖或制冷，这是迄今为止国际认可度最高的节能环保高新技术。相较普通建筑，被动房节能减排达90%以上，清洁度则控制在PM2.5以内，而建造成本仅增加8%~10%。
   在欧洲，被动房正以每年8%的速度递增。欧盟最新规定，2020年欧盟27个国家将全部采用被动房标准建设，所有新建房屋如不能达到被动式建筑标准，将不予发放开工建设许可证。2015年德国已经按照欧盟标准全面建设被动房，2016年英国将百分之百使用被动房建筑。
   住建部科技与产业化发展中心处长张晓玲介绍，被动房在国内起步较晚，2009年开始我国住建部与德国建设部开始合作推动被动式房屋在中国的建设，目前在全国多个省市都有在建的被动房项目。
   2014年全国住房城乡建设工作会议曾提出，新一轮的城市化改造将力推被动房，十年内达到50%覆盖率的目标。据不完全统计，从2014年至今，全国有黑龙江、河北、福建、新疆等多个省份的 “被动房”设计接近30处，但多数还在筹备中，尚未形成建设规模。
   张晓玲指出，随着被动式建筑概念的进一步普及和国内被动房配套产品的发展，被动式建筑在中国必将迎来全新的发展高潮。
被动式隐框纯木玻璃幕墙发布
   虽然被动房前景广阔，但我国被动房配套产品技术水平仍然较低。张晓玲指出， “由于被动房对气密、水密、抗风压性能要求极高，我国99%以上的门窗厂都不能生产被动式门窗。”
   而哈尔滨森鹰窗业股份有限公司就是这少数的1%。住博会上，森鹰发布了世界首款被动式隐框纯木玻璃幕墙Pcw70。
   据Pcw70总设计师李珂介绍，Pcw70采用全隐藏式玻璃装配设计，取消玻璃安装系统金属型材，有效的提高保温性能；木材和玻璃的传热处理技术、内阶梯式间隔条中空玻璃设计、波形板等技术的运用，也有效降低幕墙的传热系数。Pcw70传热系数低于0.8，获PHIA+级认证，意味着可以在极寒地区安装使用，而目前世界上仅有五款产品获此认证。迄今为止，Pcw70被动式隐框纯木玻璃幕墙已申请专利15项。
   业内专家表示，森鹰Pcw70的面世，拓宽了被动式建筑的应用空间，对于推动被动式房屋的发展具有划时代的意义。
   另外，本届住博会还特别组织了木结构特色展，进行了轻型木结构、重型木结构、箱体式木结构等多种现代木结构技术展示，如现场搭建采用新型结构材料正交胶合木 （CLT）作为主要结构材料的木结构房屋，展示了两套适用于风景名胜区、旅游度假区等的可移动式木屋等。 (中国工业报记者 高 晨 文/图)