■ 中国工业报记者 陈星 通讯员 金贡源
   近日，中国工业报记者赴江苏镇江京口工业园区采访，随工作人员来到该园区中小企业创新创业集聚区内的镇江厦泰电子科技有限公司，这里的无尘车间4条生产线正开足马力赶着订单，数摞标有 “005工作灯控制板”的产品状态显示已贴片。该公司副总经理周玉玲介绍，公司主打生产汽车交通光源，今年6月底刚刚进驻镇江京口工业园区，目前产品生产和销售势头良好，在手的订单已排到年底。
   据了解，厦泰电子目前租赁的是镇江永丰电光源有限公司的闲置厂房，约4500平方米。今年三月，厦泰电子与镇江京口工业园区招商部门结缘，经园区推介，看中了永丰电光源的一栋闲置厂房。 “这里较为完善的配套服务和一些助推发展的政策吸引了我们，所以我们毫不犹豫地选择了镇江京口工业园区，园区工作人员定期上门了解生产状况，也帮我们解决了不少棘手问题。”周玉玲说。
   厦泰电子的进驻正是镇江京口工业园区盘活工业厂房的一个缩影。园区党工委书记魏晓曦告诉记者，今年以来，园区向闲置厂房开刀，引导存量企业 “退二优二”，鼓励实施 “零地增长”项目，为高质量发展腾出新空间。目前，园区成功招来厦泰电子、中铭电子入驻永丰电光源两栋闲置厂房，盘活厂房面积近8000平方米。此外，还牵线园区现有企业，成功竞拍“盛迪铸造”资产，盘活14亩工业用地、10000平方米闲置厂房。金江机械占地5000平方米的 “零地增长”项目已经启动，立达、方源等两宗历史 “供而未建”土地在与业主约谈下已形成 “一地一策”思路，沉睡地块有望苏醒。
   “闲置厂房盘活是提高存量土地产出的有效尝试，是破解要素制约的创新之法，也是助推园区高质发展的必要任务。”魏晓曦表示，去年园区规模以上企业亩均税收、亩均销售分别达到了19.5万元/亩、536.6万元/亩，接下来将积极开展低效工业用地和闲置工业厂房盘活的先行先试探索，鼓励和扶持企业实施增资技改、零地增长，按照 “壮大一批、培育一批、退出一批”的总体要求，推进 “协商回购、兼并重组、引导转让、退二优二、厂房置换”等形式的积极尝试，分步探索和加快实践，推动产业升级，提高亩均产出。
   在尝试做好存量文章的同时，镇江京口工业园区在增量文章上也形成了项目早开工早见效的良好局面。据园区管委会主任房林虹介绍，今年该园区共有市区两级重点产业18个项目，目前已完成项目投资近6亿元。11个新建项目中，爱励高强度铝合金航空板、鼎胜铝板带箔生产线技改、厦泰汽车用电光源生产等9个项目顺利开工，开工率达91%。爱励年产1500吨机翼板深加工、鼎胜智能物流储运二期等项目已经按既定计划建成投产，先进制造业中小企业综合孵化大楼外立面施工结束，爱得科光子5G微型光纤放大器及其核心激光器生产、万京轮端制造、腾翔光电汽车LED环保节能照明系统生产等项目实现“当年签约、当年开工”目标。
   除了现有项目开足马力、争相落地，镇江京口工业园区项目招商也是热度不降、力度不减。分管招商工作的园区管委会副主任张恒可介绍说，今年园区上下一心 “谋项目、招项目、建项目”，重点围绕高性能铝材料加工、航空及汽车用核心大部件制造及新一代电子信息技术等主导产业，多次赴北上广深等地开展专题小分队招商活动。截至目前，新签约优质产业项目9个，其中6个已经开工、2个已经投产，正在洽谈推进的前期项目共有7个，加速形成 “储备一批、签约一批、开工一批、竣工一批”的良性发展态势。11月底，园区还将联合龙头企业鼎胜新材共同举办 “鼎胜新材客户大会暨镇江京口工业园区投资推介会”，在主导产业延链强链补链上实施精准招商，以 “店小二”式的优质服务，加速招引一批 “产品优、市场广、前景好、见效快”的优质项目落户园区。
   记者了解到，近年来，镇江京口工业园区始终以提升项目 “支撑力”为主抓手。一方面，抓好现有企业增资扩能，紧密跟踪爱励航空板扩能、鼎胜可转债募投项目进展，确保外资增资及时到位，加快项目前期手续办理，积极谋划项目后续扩增土地资源；另一方面，加大涉企问题落实解决力度，重点关注爱励年产1500吨机翼板深加工、鼎胜年产5万吨钎焊铝合金复合材料等已投产项目后续市场，确保具有核心技术、高附加值的拳头产品尽快达到设计产能。此外，依托鼎捷软件、智融高科等智能化服务平台，加速正恺电子、金亿达能、宝京汽车等企业智能工厂 （车间）升级步伐，重点建设鼎胜新材—江苏省产研院联合创新中心，积极同江苏大学骨干专业学院开展校地合作，以创新驱动产业转型升级。
   据统计，今年前三季度，镇江京口工业园区规模工业总产值、营业收入、主营业务收入、利润总额、新兴产业销售占比、主导产业 （高性能铝材料）产值占比、高新技术产值占比，同比分别增长11%、10.4%、9.8%、160.8%、97.8%、90.8%和84.6%，产业类固定资产投资超序时5.7个百分点，战略性新兴产业实到外资超额提前完成全年目标，提前完成新增工业企业“小进规”3家目标，江苏省级经济开发区、南北共建园区考核较去年分别前进1位和3位，率先向高质量发展的深水区挺进。