日前，在第十二届中国国际住宅产业博览会期间举行的 “2013中国房地产业转型与住宅产业现代化暨绿色建筑新技术新材料发展趋势交流会”上，沈阳市现代建筑产业化管理办公室主任居理宏详细介绍了沈阳市作为现代建筑产业化试点城市在产业化方面取得的成效，并就产业化向市场化发展工作进行了经验交流。
   2013年是沈阳市现代建筑产业向市场化转型的关键一年，是现代建筑产业从政府引导走向房地产市场应用的攻坚年。按照今年年初的规划，沈阳市拟在市场化应用、技术研发以及激励政策等方面探索新的发展模式，在产业化工程项目、技术标准体系和配套产业链建设方面能够继续在全国起到引领带动作用。同时继续加快产业园区建设，完善园区配套设施和服务功能，拉长配套产业链，提高现代建筑产业化企业的生产能力。
   围绕主要工作目标，近期沈阳市将开展推进产业化向市场化转型工作。
   扩大市场规模，推动装配式建筑向房地产领域发展。沈阳经济区周边城市、新城镇建设为产业化提供了一个巨大市场空间。沈阳市将产业化的要求加入到土地出让的条件中，从土地供应环节就限制传统施工方式，以政府投资项目带动通用性预制构件和部品规模化应用，在保障性公租房、市政工程、公共建筑等建设领域全面推广部品应用。同时规定，二环以内新开工的商品住宅项目必须全部实行全装修，其他区域商品住宅鼓励采用全装修。
   提高配套生产能力，促进现代建筑全产业链发展。沈阳已引进多家国内外知名现代建筑企业，配套产能能够达到四五百万平方米。下一步将提高配套生产能力，鼓励和引导混凝土制品、建材、施工等本地企业转产转型。
   推进科技和管理创新，探索现代建筑产业发展新模式。一是以推动现代建筑产业化为创新载体，全面带动沈阳市节能减排、绿色建筑、生态环保发展。二是修订、完善和升级现代建筑产业化技术标准体系。从2010年开始沈阳市开始编制装配式建筑的系列标准，接下来将进一步完善和调整，尤其是最关键的预制构件连接部位的质量标准。三是进一步加强科研，提高产业化工作从设计到施工的管理水平，成立科技研发中心，开展标准化设计、信息化管理系统 （BIM）、技术经济指标、节能环保指标对比分析、中小户型住宅户型标准设计及装配式相关技术研究。四是成立检验检测中心，在工程检测方面继续走在全国的前列。五是在管理上创新，推行总承包的方式，开发、设计、生产、施工一体化。
   制定完善政策措施，助推现代建筑产业跨越式发展。沈阳市高度重视产业化发展，在政策允许的范围内，出台相关激励政策，以推进产业化工程项目建设。产业化工程项目不同于传统的生产方式，从传统的现场生产延伸到工厂化生产，必须加强产业工程项目的监管，研究制定新的制度和办法，形成工程质量安全验收管理新机制。从项目设计审查到竣工验收，整套环节牢牢控制，加强工程监管力度。同时，有关部门不断优化服务环境，提高审批效率和质量，来支持产业建设。加强学习培训和宣传交流。推进现代建筑产业化向市场化发展，需要引进大批优势企业的同时，也需要一大批的优秀人才，遍及设计、施工、监理、生产等各个方面。沈阳市现已依托沈阳建筑大学和相关协会组织普及性培训和专项技术培训，并组织赴国内、外城市和企业调研，学习和借鉴先进技术和经验。同时，通过 《现代建筑产业》期刊和现代建筑产业博览会等多种媒体、多种形式进行宣传交流。 （李淑梅）