随着关于进一步振兴东北地区等老工业基地、辽宁沿海经济带开发开放、沈阳经济区建设三大国家战略的深入实施，营口成为三大国家战略叠加区域，定位为未来滨海大城市中心区的辽宁 （营口）沿海产业基地 （以下简称产业基地），知名度越来越高，影响力越来越大，已经成为国内外、省内外的投资热点区域。
   几年时间里产业基地大项目大企业云集，港地联动、产城联动步入新境界，成为推动营口产业升级、城市转型和对外开放的战略高地。
   产业基地何以成为众多央企、民企和外企巨头眼中的 “香饽饽”？
   “土地”，这是产业基地产业投资发展局局长贾洪波眼中的首要答案， “我们有丰富的土地存量，具备承接大项目布局的条件。”产业基地180平方公里的总体规划面积原是一张白纸，至今仍有丰厚的土地储备可供开发。即便如此，产业基地仍然保持着很强的节地意识。2011年以来，产业基地雷厉风行地开展闲置土地清理活动，依法依规对 “久占不建，久拖不进”的项目进行土地置换清理，截至目前已置换新项目5个，共置换土地90多万平方米，重点为投资24亿元的锦冠钢铁物流项目、投资5亿元的哈飞工业机电设备产业基地项目、投资3.5亿元的辽宁科旺光电科技有限公司科旺光电产业园项目等一批重大项目提供优质建设用地。
   “我们更看重交通”，这是营口汇达商业广场副总经理唐巍给出的答案， “我们未来将以家居灯饰商贸为主打，东北三省 ‘十二五’期间家居灯饰市场将会产生万亿级的消费浪潮，产业基地的区位优势让我们掘金全东北的信心更足。”当营口主城区向南敞开大门，产业基地与母城 “零距离”，与港口相邻，集中高速公路口、高铁站等元素的成熟陆运网络优势凸显。
   产业基地不仅是一片巨大的产业聚集区，也是一座和主城区面积相当的新城。园区已开发面积85.5平方公里，一期实现 “九通一平”，今年34条街路人行道两侧及民兴河南岸进行绿化与铺装，实现了园区街路的提档与美化。二期和东部冶金重化工区实现了 “五通一平”，兴建道路23条，完成了部分排水、给水、中水、热力、燃气、电力等工程管线的铺架。纵横交错的交通网络、现代化的城市基础设施、陆续兴建的商业网点和住宅厂房已完全取代了当年的盐碱滩涂，社会承载能力和服务配套水平全面跃升。
   产业基地面向未来发展提出“五年巨变”目标，总体思路是 “建设一个宜居新城，聚集两大产业，打造三大中心”。优化空间布局，重点发展矿山工程机械、液晶显示、铝材制品及深加工三大产业集群，主攻工业地产，提升产业集中度。
   2014年，产业基地工业总产值将实现倍增，其中中冶棒材、盛兴石化、福斯油品、东旭玻璃、海塑材料、忠旺高精铝、福泰汽车发动机等10个重点项目陆续投产，将实现工业总产值净增加100亿元。(本报记者 李淑梅)